Kabar baik bagi pemilik, apalagi bagi pembeli di masa depan. Di Paris, tren ini terkonfirmasi dengan satu hal peningkatan umum harga di semua kabupaten, ungkap Swasta à Swasta (PAP). Dan jika jumlah rumah terjual disesuaikan naik dalam satu tahun (+11% di bulan Oktober), pasar masih berada dalam ketegangan. Namun pelajaran besar yang bisa diambil dari awal tahun ini adalah bahwa peningkatannya meluas. ITU harga rata-rata per meter persegi sekarang 9.720 eurotelah meningkat secara signifikan dalam tiga bulan terakhir dan terutama +1.9% dalam satu tahun.
Menurut PAP, peningkatan ini juga berarti kembalinya a “dinamika positif”. Namun, kenaikan harga berbeda-beda di setiap kabupaten dan terdapat perbedaan yang signifikan. Perkembangan terbesar dalam satu tahun harus dikaitkan dengan Arondisemen ke-8 : +6,8%di mana satu meter persegi ditampilkan pada 12.030 euro, yang pada gilirannya melebihi 12.000 euro. Dengan arondisemen ke-3 (12.440 euro per m²), arondisemen ke-4 (12.480 euro), arondisemen ke-7 (13.860 euro) dan terutama arondisemen ke-6 (14.360 euro), ini adalah lima arondisemen dengan luas lebih dari 12.000 euro/m².
Harga turun di arondisemen ke-1 dan ke-2
Di antara peningkatan penting lainnya dalam satu tahun yang dapat kami soroti arondisemen ke-14 (+3,9%) pada 9.430 per m²serta abad ke-13 dan ke-19 (+3,2%). Pada abad ke-12, 18, 20, 16, dan 3, harga-harga juga naik lebih dari 2,5%. Sebaliknya, peningkatan ini lebih terbatas pada abad ke-6, ke-9, ke-10, ke-11, dan ke-14 (hanya di atas 1%), sedangkan di empat negara lainnya harga masih relatif stabil ini adalah tanggal 15, 17, 7 dan 5, dengan harga per meter persegi hampir tidak berubah pada tanggal 5.
Terakhir, dua kabupaten, yaitu kabupaten pertama dan kedua, menunjukkan penurunan harga. masing-masing 1,4% dan 1,6%. masih di atas 12.000 euro dan 11.000 euro per meter persegi, PAP menggarisbawahi. Sebanyak lima lingkungan di Paris masih terjangkau, di bawah 9.000 euro/m² pada tahun 2026 (abad ke-20, 13, 18, dan 12), yang termurah yang tersisa abad ke-19 dengan harga 7.990 euro/m².
Lingkungan yang lebih terjangkau… dimana harga berubah lebih cepat
Bagaimana menjelaskan angka-angka ini? Menurut spesialis real estat, pembeli kembali, kondisi kredit lebih menarik dan suku bunga ‘dilonggarkan’ beberapa daya beli pulih. Namun pasar ini masih berada di persimpangan jalan, karena lingkungan yang masih mudah diakses mengalami kenaikan harga yang lebih cepat dari rata-rata, dan ketika barang-barang mewah dengan cepat menghilang, pasar kelas atas bertemu dengan pasar yang lebih mahal. “ambang batas resistensi”menunjukkan PAP. Bagi penjual itu perlu posisikan properti Anda dengan baikterutama karena harga bisa terus naik.
>> Layanan kami – Estimasi harga suatu properti (instan, gratis dan tanpa kewajiban)
