Berbeda dengan rumah utama, keuntungan modal yang dihasilkan dari penjualan kembali rumah kedua atau investasi sewa dikenakan pajak. Kecuali jika Anda menunggu 22 tahun, periode setelah keuntungan modal dikecualikan, atau jual rumah Anda ke… tuan tanah sosial. Sejak tahun 2005, perorangan yang menjual real estat kepada pembeli yang berupaya membangun perumahan sosial telah dibebaskan dari pajak atas keuntungan modal dari penjualan tersebut.
Mekanisme ini bersifat win-win karena menguntungkan penjual dari sudut pandang perpajakan dan memungkinkan terjadinya hal tersebut “berisi” harga jual, tuan tanah sosial membeli di bawah harga pasar, kata wakil Sosialis Inaki Echaniz pada Senin, 3 November, saat pembahasan rancangan anggaran tahun 2026 oleh Majelis Nasional dalam sidang terbuka. Diperpanjang delapan kalisistem ini harus berakhir pada tanggal 31 Desember 2025.
Rumah Kedua: Deputi memperpendek periode pengecualian keuntungan modal sebanyak 5 tahun
Item biaya sebesar 10 juta euro untuk keuangan publik
Itu sebabnya anggota parlemen telah mengajukan permohonan mengubah dengan tujuan memperpanjangnya selama dua tahun, hingga 31 Desember 2027. Saat ini hampir 3 juta warga Perancis sedang menunggu perumahan sosial, “Kita harus mendorong penjualan properti untuk menghasilkan perumahan sosial”membela Inaki Echaniz. Pendapat bersama “pribadi” oleh pelapor anggaran umum Majelis Umum, Philippe Juvin, untuk siapa “Jika rezim ini diperpanjang delapan kali, itu mungkin hal yang baik”.
Menteri Akuntan Publik, Amélie de Montchalin, juga mendukung argumen Inaki Echaniz: “Kita akan merasakan momen baru dalam sepuluh hari sejak kita mengkaji rancangan anggaran! Saya mendukung amandemen Anda tapi aku juga berjanji.” Dengan kata lain: hilangnya pendapatan pajak yang dihasilkan oleh perubahan ini bagi Negara tidak harus dikompensasi dengan pendapatan. “Dengan nilai 10 juta euro, biaya perubahan ini bagi keuangan publik tidaklah besar, meskipun hal tersebut bukan merupakan tujuannya”menggarisbawahi Amélie de Montchalin. Meskipun mendapat tentangan dari Komite Keuangan Majelis Nasional, amandemen tersebut diadopsi oleh para delegasi.
