Apa yang dimaksud dengan pengurangan sewa solidaritas (RLS)?
Solidarity Rent Reduction (RLS) adalah sistem bantuan perumahan selain APL (personalized housing assistance). Inisiatif ini diputuskan oleh pemerintah pada tahun 2018 dan menyangkut keluarga termiskin sehingga membantu rumah tangga yang berada dalam kesulitan terbesar. RLS ini, pengurangan sewa solidaritas, terdiri dari pengurangan sewa yang besarnya bervariasi menurut berbagai kriteria, yaitu komposisi rumah tangga yang bersangkutan, pendapatannya, dan wilayah geografis tempat tinggal.
Apa saja syarat untuk mendapatkan manfaat dari pengurangan sewa solidaritas?
Berbagai kondisi diperlukan untuk mendapatkan manfaat dari pengurangan sewa solidaritas.
Pertama, Anda harus menjadi penyewa di perumahan sosial yang disetujui seperti HLM (perumahan sewa rendah) atau dikelola oleh perusahaan ekonomi campuran yang memberi Anda hak atas Personalized Housing Assistance (APL). Kriteria kedua adalah pendapatan dengan penetapan plafon. Terakhir, jumlah orang yang tinggal dalam rumah tangga juga merupakan elemen yang perlu diperhitungkan.
Perlu diketahui: Anda bisa mendapatkan keuntungan dari RLS (diskon sewa solidaritas) tanpa menerima APL (bantuan perumahan pribadi). Selain itu, perlu dicatat bahwa apa yang disebut “perumahan asrama” dan perumahan di departemen dan komunitas di luar negeri tidak memenuhi syarat untuk sistem ini.
Bagaimana pengurangan sewa solidaritas diterapkan?
Pengurangan sewa solidaritas secara otomatis diproses terlebih dahulu, baik oleh CAF atau oleh tuan tanah. Artinya:
- Jika penyewa adalah penerima Child Benefit Fund (CAF) atau MSA (agricultural social mutuality), jumlah APL dan RLS dihitung secara otomatis. Mereka diserahkan kepada pemiliknya. Oleh karena itu, RLS dikelola langsung antara CAF dan lessor. Pada jangka waktu pemberitahuan dan/atau slip sewa, pemilik rumah mencantumkan besaran RLS dan besaran APL atas uang sewa penyewa.
- Jika penyewa bukan penerima CAF atau MSA, tuan tanah harus menghitung sendiri jumlah pengurangan sewa solidaritas berdasarkan situasi rumah tangga sewa (jumlah penduduk), pendapatannya dan lokasi geografis akomodasi (kota tempat tinggal).
Bagaimana cara menghitung jumlah RLS?
Besarnya diskon sewa Solidaritas dihitung berdasarkan skala yang disediakan oleh keputusan tanggal 21 Mei 2025 tentang revaluasi batas atas sumber daya dan jumlah pengurangan sewa solidaritas yang berlaku (yang mengubah Keputusan 27 Februari 2018 tentang hal yang sama).
Keputusan ini memperhitungkan jumlah orang yang tinggal di ruang hidup dan zona di mana ruang tersebut berada (zona 1, 2 atau 3).
Penghitungannya memperhitungkan berbagai situasi keluarga, mulai dari penerima manfaat tunggal, pasangan tanpa anggota keluarga, hingga keluarga besar (rumah tangga beranggotakan enam orang atau lebih).
Penghitungan juga dilakukan berdasarkan batas atas sumber daya yang berbeda, dimana sumber daya bulanan maksimum digabungkan dengan batas atas sumber daya yang sah lainnya. Plafon ini dinilai kembali setiap tahun dan diindeks berdasarkan indeks.
Ada simulatornya Di Sini menentukan zona di mana rumah tersebut bergantung (tujuannya sama dengan yang digunakan untuk perhitungan dukungan perumahan). Kita juga bisa merujuk langsung ke daftar yang disiapkan oleh keputusan tanggal 17 Maret 1978 sehubungan dengan pembagian kotamadya menjadi wilayah geografis.
Contoh perhitungan: pada tahun 2025, jumlah pengurangan sewa solidaritas untuk penerima manfaat terisolasi berfluktuasi antara 39,69 euro dan 23,61 euro, bergantung pada wilayah tempat tinggal mereka.
Perlu diketahui: besaran Pengurangan Sewa Solidaritas baru-baru ini telah dikurangi berdasarkan keputusan tanggal 21 Mei 2025, yang berlaku sejak 1 Juni 2025.
Bisakah kita menggabungkan APL dan RLS?
Ya. Sangat mungkin untuk menggabungkan EPL – panduan perumahan yang dipersonalisasi dan RLS, pengurangan sewa solidaritas. Namun hati-hati: ketika rumah tangga mendapat manfaat dari RLS, jumlah bantuan perumahan yang dipersonalisasi akan berkurang (Pasal D. 823-16 Kode Konstruksi dan Perumahan).
Oleh karena itu, Pengurangan Sewa Solidaritas harus disertai dengan pengurangan jumlah APL untuk penyewa yang memenuhi syarat. Pengurangan besaran APL ini dikaitkan dengan RLS, agar tidak merugikan penerima manfaat.
Penting untuk diketahui: Jumlah plafon/sumber daya bulanan maksimum untuk RLS ditentukan setiap tahun berdasarkan keputusan (pasal L.442-2-1 Kode Konstruksi dan Perumahan). Sambil menunggu unsur UU Pembiayaan 2026, besaran yang diterapkan sama dengan tahun lalu pada 2025.
>> Harga real estat dan harga sewa di 100 kota di Prancis (Indikator Capital/Fnaim/Clameur)
