Peningkatan dari pajak properti bagi beberapa pemilik, akhirnya tidak dikuburkan. Seperti yang terungkap Orang Parispemerintah masih mempertimbangkan untuk menaikkan pajak daerah untuk sekitar 7,4 juta rumah yang menyatakan bahwa mereka tidak memiliki semua unsur kenyamanan. Namun dengan “kehalusan” yang luar biasa: bukan lagi negara yang akan secara langsung menerapkan regularisasi ini, namun pemerintah daerahlah yang akan dapat memutuskan apakah akan menerapkannya atau tidak. Bercy awalnya berencana memungut pajak secara otomatis mulai tahun 2026 sebuah “pembaruan” pajak tanah untuk rumah-rumah ini. Tujuannya adalah untuk mengoreksi pernyataan lama tentang peralatan tertentu (air mengalir, listrik, bak mandi, pancuran, toilet, wastafel, pemanas, dll.) yang sekarang dianggap hampir sistematis di rumah-rumah.
Revisi ini dimaksudkan untuk memungkinkan pemulihan hampir 470 juta europeningkatan rata-rata sebesar 63 euro per akomodasi yang terlibat. Secara konkrit, unsur kenyamanan ini dimasukkan dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan. Misalnya, Otoritas Pajak menambahkan luas permukaan teoretis ke ruang hidup, tergantung pada peralatan yang tersedia: 4 m² untuk air mengalir, 2 m² untuk listrik, 5 m² untuk bak mandi, atau bahkan 3 m² untuk setiap toilet. Permukaan ekstra ini meningkatkan nilai sewa kadaster, digunakan untuk menentukan besarnya pajak.
Keputusan itu kini ada di tangan walikota
Menghadapi kontroversi yang disebabkan oleh tindakan ini, Perdana Menteri Sébastien Lecornu pada akhir November mengumumkan penangguhan sistem untuk sebuah “metode baru” lebih lokal. Catatan rahasia dari Direktorat Jenderal Keuangan Publik (DGFiP), tertanggal 27 Februari dan dikonsultasikan oleh Orang Pariskini menegaskan orientasi ini: walikota dapat meminta penerapan regularisasi ini dengan mengirimkan surat ke Direktorat Keuangan Publik Departemen paling lambat akhir September berlakunya pajak real estate tahun 2027.
Perspektif ini tidak meyakinkan semua orang. “Apa yang diputuskan sangatlah tidak adil. Pemerintah tidak hanya menerapkan tindakan secara membabi buta, tanpa mengetahui apakah pemiliknya benar-benar memiliki unsur kenyamanan. Namun penerapannya akan bergantung pada niat baik walikota. Kita meningkatkan ketidakadilan pajak», kritik Frédéric Scalbert, sekretaris jenderal Keuangan Publik CGT, dikutip oleh Orang Paris. Sebuah sumber yang dekat dengan kasus tersebut menyatakan “kemunafikan murni“.
Kemungkinan solusi jika terjadi kesalahan
Apa pun yang terjadi, pemilik yang terkena dampak akan meminta bantuan jika terjadi kesalahan. Seperti yang diingat RMC pada bulan Oktober lalu: papannya bisa saja salah ketika menghitung pajak, misalnya dalam kasus ‘kesalahan atribusi’ ketika fiskus tetap mengenakan pajak atas rumah yang sudah terjual. Sengketa juga mungkin terjadi jika tidak ada pengecualian atau pengurangan yang diterapkan, atau jika nilai sewa kadaster rumah terlalu tinggi. dinilai buruk. Wajib Pajak punya waktu yang relatif lama untuk melakukan hal ini: bisa mengajukan klaim hingga 31 Desember 2026. Tantangan ini dapat diselesaikan secara online dari pesan aman di ruang pribadi mereka di impots.gouv.fr, atau melalui pos, disertai dengan dokumen pendukung yang diperlukan. Harap diperhatikan: pendekatan ini tidak membebaskan Anda dari membayar pajak properti tepat waktu, meskipun itu berarti Anda harus mendapat penggantian nanti jika pengaduan diterima.
>> Layanan kami – Estimasi harga suatu properti (instan, gratis dan tanpa kewajiban)
