Dieulefit, sebuah kota berpenduduk lebih dari 3.000 jiwa, tidak kekurangan atraksi: desa ini hidup sepanjang tahun, menawarkan berbagai layanan, seratus asosiasi, dan manfaat dari lingkungan yang dilindungi dengan alam yang melimpah dan desa-desa menawan di sekelilingnya.
“Ini telah menjadi departemen biologi sejak lama, dengan kualitas udara yang menjadikannya resor kesehatan, desa seni bagi para pembuat tembikar tetapi juga bagi kaum Adil, yang terkenal dengan sejarahnya”rangkum Laurence Naccache, manajer agensi Arienti Immobilier, yang memiliki awal tahun yang dinamis hingga Juni: Di sini kami bekerja sangat sedikit dengan penduduk setempat, yang mengalami kesulitan membeli, menyewa rumah, pergi ke desa-desa kecil atau ke Montélimar, yang berjarak 30 menit. Yang dicari orang adalah kartu pos, rumah pertanian batu, dan peternakan.”
Hasilnya, terdapat empat agen real estate di Dieulefit saja, sebuah tanda dinamisme pasar lokal yang menyebar jauh melampaui wilayah ini: “Properti sekunder mewakili 40% omset, dengan pelanggan sebagian besar berasal dari daerah perkotaan, Paris, Lyon, Marseille, Lille. Orang asing, seperti Belgia, Luksemburg, dan Belanda, mewakili 15% transaksi. Sementara itu, analisis Étienne Planel, penasihat real estat di agen real estat Tarriotte Immobilier.
Agen properti baru-baru ini menjual rumah desa batu seluas 135 m² dengan taman dan karakter asli seharga €305.000, kepada pembeli dari kota, tetapi keluarganya tinggal di Dieulefit.
Dari rumah kedua, rumah mereka akhirnya menjadi tempat tinggal utama.
Pelanggan perkotaan yang mencari tempat untuk masa pensiun mereka
Lagi pula, semakin banyak pelanggan yang merencanakan real estat pensiun mereka. Misalnya, Franck Jullian, manajer agensi Immo Look, akan menandatangani penjualan rumah bingkai kayu seharga €299,000 pada bulan November, setelah tiga kunjungan: “Ini menarik bagi warga Paris yang akan menggunakannya sebagai rumah kedua sebelum menetap di sana secara permanen.”
Kunjungan profesional masih berjalan dengan baik, dengan rata-rata €300-320,000, banyak perilaku menunggu dan melihat, pasar yang agak lambat: “Penawaran pembelian dilakukan dalam kondisi yang ditangguhkan, misalnya saat menjual rumah Anda.”
Secara umum, masyarakat yang bekerja di sektor ini, terutama pemula, lebih kesulitan dalam membeli: “Tiket untuk rumah seluas 100 m² dengan ruang kerja berharga €200.000, dibandingkan dengan €140.000 beberapa tahun yang lalu. Jadi, jika sesuatu yang bagus keluar dalam kisaran harga ini, maka itu akan sangat digemari,” meyakinkan Franck Jullian yang menjual rumah bertingkat batu seluas 97 m² dengan tanah seluas 300 m² seharga € 189,000 dalam satu minggu, di desa tetangga Le Poet Laval.
Di dalam Arienti, Laurence Naccache menandatangani perjanjian untuk sebuah rumah senilai € 265,000, dengan alasan yang sangat indah: “Bisa saja dibeli oleh pembeli pertama, tapi diklasifikasikan G, dengan pekerjaan senilai €80,000 untuk mengisolasinya dari luar, mengubah sistem pemanas….”
Pilihan apartemen yang sangat terbatas
Sedangkan untuk apartemen, banyak dicari karena pasokannya hampir tidak ada. Immo Look menjual apartemen satu kamar tidur seluas 50 m² di lantai dasar dengan taman, dekat dengan fasilitas, kepada manula dalam sepuluh hari seharga € 210,000.
“Masalah sebenarnya adalah kurangnya skema baru. Saya telah melihat dua skema dibangun di industri ini dalam 25 tahun terakhir. PLU sangat terbatas dan membatasi pembangunan. Namun, terdapat permintaan nyata akan apartemen bagi pelanggan yang ingin keluar dari lokasi mereka yang besar, melakukan segala sesuatunya dengan berjalan kaki dan mendapatkan manfaat dari lokasi yang baik. mengakui Étienne Planel, yang menjual T2 baru-baru ini seluas 40 m² di pusat kota seharga € 175.000 dengan teras dan garasi dan T3 seluas 72 m² dengan dua garasi, di ketinggian, di distrik Bellevue, seharga € 240.000, selalu kepada pelanggan yang lebih tua.
Pasar sewa mengalami kekurangan perumahan: “Lima hingga enam orang datang kepada kami setiap minggu untuk mencari persewaan”Franck mengaku pada Jullian.
Karena pasokan langka, harga pun tinggi. Antara €590 dan €700 untuk T2 di agen Arienti Immobilier.
