Presiden FNAIM suka mengejutkan pendengarnya dan suka bertanya-tanya siapa yang mempopulerkan slogan “Prancis Pemilik”… Tidak, yang pertama bukanlah Nicolas Sarkozy, Presiden Republik, tetapi Valéry Giscard d’Estaing, yang berada di posisi yang sama, setelah pemilihannya pada tahun 1974. Singkatnya, keinginan politik agar semua orang Prancis menjadi pemilik rumah yang mereka tinggali (karena memang itu adalah tempat tinggal utama mereka di balik slogan ini) tidak ada saat ini dan memiliki kesulitan hidup.
Pertanyaannya adalah apakah keinginan ini sama relevannya pada tahun 2025 dengan keinginan pada tahun 2007 atau 1974. Kita juga harus ingat bahwa Menteri Perumahan pada masa pemerintahan Nicolas Sarkozy segera memenuhi syarat tersebut bahkan pada tahun 2007, karena yakin bahwa standar yang ditetapkan agak tinggi, dan pada akhirnya grafik tinggi pada 70% -jika ingatan penulis setia. Mengapa nuansa ini terjadi pada saat itu? Ada dua alasan: krisis yang belum pernah terjadi sebelumnya, yaitu krisis subprimegelombang kejut telah mencapai Perancis dan bank-bank tidak lagi memberikan pinjaman tanpa rasa curiga, meskipun harga-harga telah menjadi sangat tinggi; Perancis memiliki ciri khusus karena membangun kebijakan perumahan berdasarkan: triptychlangsung stok perumahan sosialA saham sewa swasta dan sebuah taman pemilik-penghuni. Tiga solusi perumahan tersedia untuk rumah tangga. Dalam konteks ini, sulit untuk melihat bagaimana satu solusi dapat mengumpulkan seluruh suara.
Lebih sedikit pemilik di Perancis: yang pertama dalam 30 tahun
Keseimbangan tertentu telah muncul di antara kita, yang membuat iri orang lain: itu benar jaminan fleksibilitassuatu rumah tangga dapat secara terbalik memilih satu status pada satu waktu, dan status lainnya pada waktu lain, dan itu juga merupakan suatu status peredam guncangan ekonomi dan sosial Luar biasa: status penyewa swasta tidak diragukan lagi lebih cocok dengan mobilitas untuk bekerja atau belajar dibandingkan dengan status pemilik, status penyewa HLM cocok untuk rumah tangga yang masih terlalu rentan untuk menginginkan rumah sewa atau kepemilikan pribadi. Jadi Perancis mengizinkan apa yang disebut a tingkat perumahan yang meningkat…tetapi juga memungkinkan terjadinya pembalikan nasib. Sebuah karikatur, Albania: negara ini memegang rekor dunia untuk jumlah pemilik rumah, dengan 90% rumah tangga memiliki rumah… Biasanya karena tidak ada atau hampir tidak ada properti sewaan di sana. Apakah perumahan ingin menjadi Prancis Albania? Kami cukup bangga menawarkan beberapa jalur yang saling melengkapi. Ini strategi diversifikasiyang diinginkan sejak masa pascaperang, meskipun dosisnya bervariasi tergantung sensitivitas pemerintah, belum dipertanyakan oleh siapa pun.
Bagaimana dengan hari ini? Bisakah kita membayangkannya? meningkatkan jumlah pemilik-penghuni ? Persentase ini turun untuk pertama kalinya dalam tiga puluh tahun 58% hingga 57% dalam beberapa tahun. Pembengkokan kurva ini bukannya tanpa konsekuensi: hal ini meningkatkan permintaan akan properti sewaan yang sudah sangat tinggi. Hanya saja hal ini bukan tanpa alasan, dan bahwa peran pemilik di Perancis, atau bahkan kenaikan suku bunga saat ini, tetap merupakan ilusi dalam konteks kita. Dari minat yang tidak memungkinkan banyak rumah tangga untuk beralih ke akuisisi (tentu saja seperempat atau sepertiga rumah tangga, terutama rumah tangga muda, yang dapat membeli dengan harga 1% dan tidak dapat lagi membeli dengan harga 3%), a memburuknya suasana perekonomian internal dan tanpa prospek pemulihan, konteks geopolitik yang menakutkan, kurva pengangguran yang mulai berubah dan kebutuhan akan mobilitas tinggi yang penting untuk mendapatkan pekerjaan dan, yang pertama, untuk mendapatkan pendidikan, tetapi juga untuk mendapatkan tren sosiologis yang berat dengan meningkatnya perceraian pasangan, reorganisasi keluarga dan jumlah orang lajang, terutama orang lanjut usia yang mengkhawatirkan.
Memperkuat pasokan sewa dan investasi real estat
Singkatnya, itu adalah tautan penawaran sewa hal ini perlu diperkuat dan paling sesuai untuk saat ini, dan mungkin untuk beberapa tahun ke depan. Hal ini memang menyebabkan peningkatan persentase kepemilikan, namun hanya melalui peningkatan tersebutinvestasi. Bagi negara-negara lain, meskipun letaknya lebih jauh, tujuannya harus dilindungi: kegagalan sistem pensiun pay-as-you-go, yang ditolak oleh kelas politik kita, mengharuskan sebanyak mungkin rumah tangga sudah memiliki rumah pada saat aktivitas mereka berhenti, sehingga pengeluaran bulanan mereka berkurang dan gaya hidup mereka tidak terpengaruh. Investasi sewa idealnya memperkuat kemungkinan pendapatan pensiun jika rumah tangga dapat mengkonsolidasikan asetnya dengan cara ini.
Slogan politik sangat berharga. Mereka memusatkan diri pada pikiran tentang mata kuliah yang akan diambil. Namun, kondisi mengarah pada plastisitas dan kita harus waspada terhadap apa yang mungkin kita sebut sebagai slogan yang memabukkan. Pragmatisme menuntut kita untuk tidak memperhatikan arah, namun pada jalur dan kesementaraan untuk tetap berada pada jalur. Pelaut terhebat berlayar seperti ini.
