Operasi pembersihan ranjau: Pemerintah mengumumkan pada hari Kamis bahwa mereka akan meluncurkan konsultasi mengenai pajak properti, mengingat kemarahan yang disebabkan oleh peningkatan jumlahnya menjadi 7.4 juta rumah dengan pembaruan basis perhitungan pada tahun 2026.
“Konsultasi kilat” ini bertujuan untuk “memeriksa perkembangan yang diperlukan” dalam pajak properti “agar menjadi lebih transparan, jelas dan adil, dengan logika penyederhanaan”, kata Kementerian Tindakan dan Akuntan Publik serta Perencanaan Daerah dan Desentralisasi. Hal ini bertujuan untuk “transparan terhadap anggota parlemen dan pemerintah daerah, khususnya asosiasi pejabat terpilih daerah”, tambah pihak eksekutif, yang akan menerima “semua pemangku kepentingan dalam beberapa hari mendatang”.
Untuk penghitungan besaran pajak properti tahun 2026, inilah yang disebut dengan elemen ‘kenyamanan’, seperti adanya air mengalir, listrik, toilet atau wastafel di dalam akomodasi, yang harus diperbarui dan dimasukkan ke dalam ‘land base’ Bercy. Kehadiran masing-masing elemen ini secara artifisial meningkatkan jumlah meter persegi yang diperhitungkan, dan secara mekanis jumlah pajak properti.
“Bercy telah memutuskan untuk berasumsi bahwa semua properti memiliki unsur-unsur kenyamanan ini dan secara tidak langsung berasumsi bahwa pemilik yang bersangkutan mempunyai itikad buruk dengan tidak menyatakan unsur-unsur ini,” kritik Sylvain Grataloup, presiden Persatuan Pemilik Real Estat Nasional (UNPI).
Kenaikan rata-rata sebesar 63 euro
Rata-rata kenaikannya adalah 63 euro untuk 7,4 juta rumah yang dimaksud. Saat ini, sekitar 32 juta pemilik rumah membayar pajak properti. Dalam sepuluh tahun, pajak ini meningkat sebesar 37,3% antara tahun 2014 dan 2024, dengan percepatan dari tahun 2018 karena indeksasi nilai sewa terhadap inflasi dan tidak lagi ke koefisien yang ditentukan berdasarkan evolusi harga sewa.
Jean-Yves Mano, presiden asosiasi Konsumsi, Perumahan dan Lingkungan Hidup (CLCV), percaya bahwa “ini bukan waktu yang tepat untuk meluncurkan bom ini yang dapat meningkatkan tekanan finansial pada pemilik tertentu”. Apalagi karena “kriterianya bisa saja diperbarui lebih awal,” ujarnya. “Saya tidak melihat apa yang ditambahkan oleh wastafel atau pancuran terhadap nilai potensial sebuah bangunan, kita sudah tidak berada di sana lagi!”. Ia merekomendasikan “pertimbangan ulang kriteria” pajak properti, agar lebih mendekati “layanan publik dan fasilitas kolektif di wilayah perkotaan.”
Kritik yang sama juga disampaikan oleh Sylvain Grataloup yang menganggap “air dan listrik bukanlah kenyamanan, melainkan kesopanan”, dan menyerukan “memikirkan ulang segalanya” dalam pajak daerah ini.
“Ada terlalu banyak pajak”
Hal ini menjadi jelas pada Selasa malam setelah publikasi sebuah artikel ParisTindakan teknis ini telah dikritik oleh para pemimpin politik baik sayap kiri maupun kanan. Oleh karena itu, mantan Perdana Menteri Macronis Gabriel Attal menganjurkan ‘penghapusan’ kenaikan pajak properti ini. Bersama David Lisnard, presiden Asosiasi Walikota Perancis (AMF), yang memutuskan bahwa “ada terlalu banyak pajak”. Ketua National Rally Jordan Bardella mengecam “tusukan dari belakang dari pemilik Prancis”. Ketua deputi pemberontak, Mathilde Panot, menentang “sekali lagi pengambilan uang dari kantong pria dan wanita Prancis dan menolak mengizinkan orang terkaya di negara ini untuk menyumbang.”
Juru bicara pemerintah Maud Bregeon berjanji pada hari Rabu untuk memberikan informasi terkini dalam “beberapa bulan” mengenai kenaikan pajak properti, yang, jika efektif, akan menguntungkan pemerintah daerah yang memungutnya.
Pembaruan ini merupakan subjek dari “tidak ada permintaan dari masyarakat”, kata André Laignel, Wakil Presiden Pertama AMF, yang percaya bahwa “saat ini tampaknya bukan saat yang paling tepat untuk mempelajari subjek seperti ini secara mendalam”. Adapun konsultasi yang dilakukan setelah pengumuman tersebut, tampaknya seperti “manuver yang salah”, kata Laignel, Walikota PS Issoudun.
