Seperti yang kami tunjukkan kepada Anda dalam artikel yang diterbitkan pada 10 Maret, menurut prinsip yang digunakan oleh otoritas pajak untuk menghitung pajak properti: lebih dari 7 juta rumah di Perancis secara resmi tidak ada fasilitas penting seperti toilet, air mengalir, pemanas atau bahkan bak mandi. Lagipula di atas kertas. Karena saat ini situasi tersebut sepertinya tidak mungkin terjadi. Dalam sebagian besar kasus Peralatan ini terdiri dari, tapi mereka tidak pernah diumumkan atau diperbarui dalam arsip kadaster, terkadang selama beberapa dekade.
Pernyataan yang kurang tepat ini tidak serta merta merupakan penipuan. Banyak pemilik yang tidak menyadari hal ini penyesuaian tertentu harus dilaporkan kepada otoritas pajak. Pemasangan toilet tambahan atau perlengkapan sanitasi secara teoritis dapat mengubah karakteristik properti yang digunakan untuk menghitung pajak properti. Seiring waktu, basis kadaster sebagian besar tidak lengkap. Untuk memperbaiki kesenjangan ini, negara kini berencana untuk mempertimbangkan peralatan ini melalui otoritas pajak ada secara default di perumahan.
Menilai kembali basis pajak
Secara konkret, “elemen kenyamanan” ini tidak berarti beban tambahan langsung. Jumlahnya semakin meningkat di sana nilai sewa kadaster, dasar yang digunakan untuk menghitung pajak. Misalnya, keberadaan toilet dapat mewakili sekitar 2 m2 tambahan luas pajak sebuah rumah, sedangkan peralatan lainnya dapat menambah antara 2 dan 5 m2. Jika beberapa elemen hilang dari deklarasi, permukaannya tetap dipertahankan dengan demikian dapat diperluas beberapa meter persegi. Menurut perkiraan, kenaikan rata-rata untuk rumah tersebut adalah sekitar 63 euro per tahun. atau 7,4 juta rumah tangga.
Dalam situasi yang paling tidak menguntungkan (ketika tidak ada peralatan yang dinyatakan dalam basis pajak), peningkatannya bahkan bisa meningkat sekitar 200 euro! Cukuplah untuk mengatakan bahwa pemilik menyambut tindakan ini dengan marah. Terserah walikota untuk memutuskan : kepada merekalah Negara telah menyerahkan kentang panasnya, segera setelah pemilihan kota selesai. “Tepat setelah pemilu sering kali merupakan waktu terbaik untuk mengambil keputusan yang tidak populer: para pejabat terpilih kemudian mempunyai mandat untuk membuat pilihan-pilihan tersebut dilupakan.», rangkum Corinne Jolly, CEO platform PAP.
>> Harga real estat dan harga sewa di 100 kota di Prancis (Indikator Capital/Fnaim/Clameur)
