Saint-Barthélemy, atau “St.Barts» adalah dunia yang berbeda bagi sebagian besar pakar. Baik karena latarnya yang tampak seperti kartu pos, dipuja oleh para selebriti, maupun karena biaya yang sangat besar per meter perseginya. Dalam siaran pers yang diterbitkan oleh grup real estate mewah Kretz Real Estate kami menemukan a pulau dengan realitas real estat yang jauh dari metropolis. “Saint-Barthélemy memusatkan semua keunggulan ultra-mewah: vila yang terletak di jantung alam dengan pemandangan laut tanpa halangan dan matahari terbenam yang surgawi, akses pribadi, arsitektur kontemporerlayanan berkualitas tinggi dan kebijaksanaan terjamin.” merangkum siaran pers.
Di Sini, ITU pembelian milik berkisar antara 12 hingga 20 juta euro dan terkadang mencapai 30 juta euro untuk tempat-tempat yang sangat mewah. Di pelabuhan Gustavia, sebuah landmark yang sangat didambakan oleh sebagian besar pelanggannya di Amerika, per meter persegi adalah antara 40.000 dan 50.000 euro. Tapi bukan itu saja. “Mengetahui pasar saja tidak cukup: di Saint-Barthélemy, pembeli tidak selalu menunjukkan diri mereka sendiri, apalagi penjual..” jelas Chris dan Janet, agen real estate Kretz di pulau itu.
Rekor angka pada tahun 2025
Ini “kebijaksanaan» adalah fitur penting Saint-Barthélemy. Menurut agensi “99% barang yang dijual lolos dari pasar umum. Pendekatannya dibuat khusus, melalui pengetahuan langsung dan kunjungannya sangat tepat sasaran.” Namun, keanehan ini tidak memperlambat aktivitas broker yang mengetahui cara kerja pasar yang tidak jelas ini. “Pada tahun 2025, Kretz Real Estate terdaftar di pulau tersebut meningkat 150% dibandingkan tahun 2024.”
Sebuah realitas ekonomi yang menyulitkan akses terhadap perumahan bagi pegawai negeri sipilseperti yang diungkapkan oleh Ouest-Prancis. Pada tahun 2023, sekitar tiga puluh guru menunjukkan betapa sulitnya mereka membayar sewa yang semakin mahal di pulau tersebut. “Jika kami menyewa studio, seluruh gaji kami akan digunakan di sana!” jelas seorang guru matematika yang telah berada di pulau itu selama sekitar satu dekade. Saya harus mengatakan itu di musim ramai sewanya €410.000 per minggu.
