Ini akan tetap menjadi episode kelam dalam hubungan antara politik dan perumahan. Dalam beberapa jam terakhir, takdir telah membawa proyek tersebut membuahkan hasil penyusutan rumah yang dibeli yang disewakan dalam keadaan kosong mengganggu. Semua itu sebelumnya… Refleksi bertahun-tahun, membangun undang-undang yang adil yang mengakui investor sebagai pengusaha yang menyediakan layanan, beberapa laporan disertai simulasi, komitmen tak terkendali dari Menteri Perumahan -Valérie Létard- dan Perdana Menteri Republik -François Bayrou-, dan mengatasi hambatan, sementara anggaran tahun 2026 sedang dipersiapkan, perdebatan yang tidak layak untuk isu tersebut dan kehancuran yang direncanakan mulai tahun 2026 dan seterusnya. perangkat.
Kami tidak akan mengulangi di sini film buruk yang sebenarnya belum selesai di masa lalu, dan kami hanya akan mengingat intinya. Pertama, Perdana Menteri yang menghapus ketentuan yang diperkenalkan oleh pendahulunya dari RUU Pembiayaan tahun 2026, kemudian Menteri Kota dan Perumahan yang secara terbuka menjanjikan amandemen pemerintah ke teks ini, untuk memasukkan kembali penyusutan, tanpa presisi apa pun. Pada saat yang sama, para delegasi ikut menandatangani amandemen strategis yang mengadopsi semangat dan inspirasi proposal tersebut Laporan Daubresse-Cosson dan niat pemerintah sebelumnya. Amandemen ini ditolak oleh Komite Keuangan yang bertugas mempersiapkan perdebatan dalam sidang paripurna yang kemungkinan akan berlangsung akhir pekan ini. Terakhir, Menteri Jeanbrun memperkenalkan dan mengajukan amandemen minimalis, dengan tarif penyusutan garis lurus untuk properti sewa baru sebesar 2% per tahun selama jangka waktu 40 tahun; Sesuai kesepakatan, 20% nilai tanah tidak dapat disusutkan. Perhatikan juga kurangnya bonus penyusutan untuk harga sewa menengah atau sosial. Yang pertama, tujuannya adalah agar karya tersebut hanya dapat disusutkan untuk tujuan perpajakan. Dalam hal menciptakan kejutan investasi yang akan menghasilkan PPN dan mentransfer pendapatan pajak kepada masyarakat, kita masih jauh dari jalan yang harus ditempuh.
Ancaman atau peluang bagi demokrasi kita yang rapuh
Jelas bahwa ada dua salinan yang akan berbenturan: salinan parlemen, yang menyerupai sesuatu, dan salinan eksekutif, yang memberikan kesan menyedihkan karena ditulis untuk mengakui bahwa pemerintah tidak mengabaikan krisis pasar sewa dan produksi kolektif. Satu-satunya masalah adalah pemerintah mempunyai inisiatif dan suka atau tidak suka, versinya tetap menjadi dasar negosiasi, dan siapa yang menembak lebih dulu sudah menang dalam negosiasi. Kita mempelajari hal ini di sekolah bisnis… Kemungkinan bahwa tingkat penyusutan gedung-gedung baru akan mencapai 2,5% adalah tinggi, dengan nasib gedung-gedung lama hanya berupa penyusutan pekerjaan, dan perpanjangan dua tahun – disambut baik – dari penggandaan batas pengurangan total pendapatan dari defisit lahan akibat pekerjaan renovasi energi, yang sejauh ini tidak diketahui dan kurang dimanfaatkan oleh tuan tanah.
Jika anggota parlemen memenangkan kasus mereka, jika kelompok-kelompok di semua pihak tahu bagaimana menyelaraskan diri dan membuat suara mereka didengar tanpa bernegosiasi dengan pemerintah sehingga pemerintah setuju untuk memberikan semangat pada teks tersebut, maka semuanya akan terselamatkan dan kebijakan tersebut akan menjadi lebih kuat di mata sektor perumahan dan masyarakat Perancis, investor atau calon penyewa. Jika tidak, dan ini adalah tontonan selama seminggu terakhir, pidato publik akan kehilangan kredibilitasnya. Kita kemudian harus membuka mata: kita harus menyadari bahwa kita hidup di negara yang elit politiknya tidak mampu mendengarkan keluhan opini publik. Yang terburuk akan sangat ditakuti.
Apa yang dipertaruhkan dalam amandemen yang tidak menguntungkan ini bukan hanya sekedar real estat: ini adalah ancaman atau peluang bagi demokrasi kita yang rapuh. Hasilnya adalah apresiasi atau kekecewaan yang pantas, dan ketidakpedulian terhadap apa yang diputuskan di tempat-tempat kekuasaan. Dan sesuatu seperti rasa jijik.
