Sebuah usaha yang menarik. Di Prancis terdapat ribuan kamar pembantu di kota-kota besar seperti Paris, Lyon atau Marseille. Dan dengan sewa mereka yang terjangkaumereka tetap ada bagi banyak orang satu-satunya cara untuk menemukan tempat berlindungmeskipun ukurannya minim dan kondisinya tidak sehat. “Sebagian besar iklan ruang layanan yang kami terbitkan menerima antara 10 dan 50 kontak pembeli di minggu-minggu pertama. Saat menyewa ruang tamu seharga 400, 500 euro, Anda benar-benar mendapatkan 1.000 permintaan dari penyewa dalam waktu kurang dari sehari.”jelas Corinne Jolly, CEO PAP (dari individu ke individu), di mikrofon TF1.
Kalau permintaannya banyak, itu karena ada perusahaan penting di sana kamar anak perempuan. Pemilik tidak lagi ragu untuk mencurahkan sumber daya yang besar untuk membuat akomodasi ini menarik menyewanya dengan harga penuh. “Saya akan meletakkan tempat tidur di sini, dapur di sisi itu, kamar mandi di sana, lemari penyimpanan yang panjang dan berserabut. Dan itu membuat ruang tengah menjadi lebih leluasa.”jelasnya, Séréna Rollet, dari Boro Architectes, ditugaskan untuk merenovasi kamar pembantu.
Profitabilitas 5%
Dengan adanya penambahan renovasi energi dan penyesuaian jaringan air dan listrik, maka total biaya operasional meningkat dengan harga 38.000 euro. “Kami benar-benar perlu mengoptimalkan setiap sentimeter persegi. Kami bahkan tidak lagi membicarakan meter persegi di permukaan mikro ini”dia melanjutkan. Dan tampaknya berhasil, karena kamar pembantu di Paris seluas 9 meter persegi, berlokasi strategis, dengan toilet dan lift, dipajang. hadiah sebesar 128.000 euro.
Profitabilitas yang dipahami dengan baik oleh Thierry Vignal, pendiri Atom Living. Dia dan perusahaannya mengusulkan untuk merenovasi apartemen kurang dari 14 meter persegi atas nama pemilik, yang tidak mempunyai urusan lain selain membiayai pekerjaan itu. “Sewa seluas 13 meter persegi seharga 600 euro termasuk biaya. Dan biayanya total 150.000 euro. Dan itu memberikan pengembalian sekitar 5%.”yang lebih dari rata-rata Paris, jelasnya. Agar hasil akhirnya seoptimal mungkin, akomodasi mikro ini mengadopsi kode hotel mewah dan kabin berburu.
Sebuah pendekatan yang sulit diyakinkan
Namun, menurut manajer, meyakinkan pemilik masih sulit. “Saat kami membicarakannya, saat kami mengatakan bahwa kami akan menyewakan lahan seluas 9, 10, 11 meter persegi kepada orang-orang, kami terlihat seperti orang yang sakit parah.jelas Thierry Vignal. Menurut sebuah penelitian yang dilakukan oleh Kota Paris, satu juta meter persegi kamar pembantu di ibu kota kosong beberapa tahun yang lalu.
>> Layanan kami – Estimasi harga suatu properti (instan, gratis dan tanpa kewajiban)
