Apakah Anda ingin membeli atau menyewa rumah di Nice? Temukan harga dan sewa yang dikenakan di kotamadya menggunakan indeks Fnaim (Federasi Real Estat Nasional) dan Observatorium Clameur.
Jika Anda ingin bertaruh pada batu, perlu diingat terlebih dahulu bahwa menurut indeks Fnaim, pada 1 Januari 2026, harga rata-rata per meter persegi di kota metropolitan ini adalah €5,267/m². Selama tiga bulan terakhir, indeks ini menunjukkan peningkatan sebesar 0,5% (dan 3,4% selama setahun terakhir). Variasi ini mencerminkan daya tarik sektor real estate Nice. Secara khusus, jika kita mempelajari informasi dalam tiga tahun terakhir, kita dapat melihat bahwa harga-harga telah meningkat secara signifikan (+5,9%).
Harga per m² di Nice pada Januari 2026: siapkan proyek real estat Anda
Mulai 1 Januari 2026, di Nice dimungkinkan untuk memiliki rumah dengan rata-rata €7,465/m², sementara harga apartemen sekitar €5,106/m². Untuk memperdalam pengetahuan Anda tentang penawaran real estat di Nice, Anda dapat melihat harga pasar per jenis akomodasi di bawah ini:
- Rumah T3: €7,568/m²
- Rumah T4: €7,531/m²
- Rumah T5: €7,535/m²
- Rumah T6 dan lainnya: €7,318/m²
- Apartemen T1: €5,659/m²
- Apartemen T2: €5,182/m²
- Apartemen T3: €4,950/m²
- Apartemen T4 dan lainnya: €5.024/m²
Ini adalah harga per meter persegi yang 1% lebih tinggi dibandingkan harga departemen (€ 5,195/m²) di kota ini. Temukan semua properti FNAIM untuk disewa atau dibeli di Nice.
>> Layanan kami – Bandingkan tarif dengan menguji simulator pinjaman real estat kami
Harga sewa di Nice: penawaran sewa per m² selama 4 kuartal terakhir
Apakah Anda seorang pemilik-tuan tanah atau penyewa di Nice, Anda juga akan tertarik untuk mengetahui evolusi perjanjian sewa. Data dari Clameur ini didasarkan pada kontrak yang ditandatangani di kota tersebut selama setahun.
Tidak termasuk biaya, harga sewa rata-rata* untuk apartemen, semua ukuran, di Nice adalah €17/m² selama 4 kuartal terakhir.
+4%, ini adalah variasi harga sewa di kotamadya dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Tren yang meningkat.
Harga sewa rata-rata* per jenis akomodasi yang ditawarkan untuk disewa di Nice (berdasarkan 4 kuartal terakhir dan tidak termasuk biaya):
- Apartemen T1: €21/m²
- Apartemen T2: €16/m²
- Apartemen T3 dan lainnya: €14/m²
Dibandingkan dua belas bulan terakhir, penyewa membayar sewa sebesar +6,3% untuk apartemen satu kamar, +2,3% untuk apartemen dua kamar, dan +3,4% untuk apartemen tiga kamar ke atas. Selama periode 5 tahun, harga sewa bervariasi sebagai berikut: +15,7% untuk T1, +4,3% untuk T2, dan +6,6% untuk sewa T3 ke atas.
*Harga median menunjukkan bahwa separuh kontrak sewa diselesaikan dengan harga lebih rendah dan separuh lainnya dengan tarif lebih tinggi. Indikator ini lebih mewakili transaksi yang dieksekusi dibandingkan rata-rata, karena tidak terlalu terpengaruh oleh nilai ekstrem.
>> Layanan kami – Perkirakan harga rumah Anda dengan simulator real estat kami
Tinggal atau berinvestasi di Nice: informasi penting untuk diingat
Terletak di departemen Alpes-Maritimes di wilayah Provence-Alpes-Côte d’Azur, Nice secara resmi mencakup 72 km² dan memiliki total populasi 341.032 jiwa.
Nice terkenal karena dinamismenya dan merupakan kota yang menarik. INSEE memiliki banyak fasilitas: 3 teater dan 8 bioskop menanti pecinta budaya. 12 kolam renang, 21 gimnasium, dan 22 stadion menyambut para penggemar olahraga. Untuk belanja atau belanja, kota ini memiliki 6.825 tempat usaha. Terdapat juga 51 ruang hijau yang dapat dimanfaatkan oleh warga, baik pelajar, pensiunan, maupun keluarga.
Temukan juga harga real estat di Fréjus, Antibes, Saint-Raphaël, Cagnes-sur-Mer, dan Grasse on Capital.
