Menghilangkan kerumitan administratif. Inilah tujuan para senator yang mengadopsi amandemen anggaran 2026 pada Selasa, 2 Desember, yang bertujuan untuk menyederhanakan dan memperkuat perpajakan rumah kosong melalui penggabungan dua pajak: pajak atas rumah kosong (TLV) dan pajak tempat tinggal atas rumah kosong (THLV).
Kebijakan yang pertama saat ini diterapkan pada daerah-daerah yang disebut ‘tertekan’, yaitu daerah yang mengalami kekurangan perumahan yang serius, sedangkan kebijakan kedua berlaku untuk daerah-daerah yang tidak mengalami tekanan dan hanya bersifat opsional, berdasarkan kebijaksanaan walikota. “Tujuannya sama, tetapi dengan dua basis pajak, dua sirkuit pemungutan, dan arsitektur pajak yang tidak dapat dibaca, yang menjadi sumber kebingungan bagi pemilik”mengkritik senator sosialis Isabelle Briquet, yang merangkum kesulitan-kesulitan sistem saat ini, padahal menurutnya hal itu perlu dilakukan. “Untuk mendorong rumah agar dikembalikan ke pasar.”
Penghapusan pajak rumah kosong
Kendala lain yang disoroti oleh Senat: TLV adalah pajak yang dipungut oleh Negara dan oleh karena itu tidak dapat dikendalikan oleh pejabat terpilih setempat. Oleh karena itu, gagasan yang tersebar luas di ruang pertemuan adalah menghapuskan TLV ini dan mendukung generalisasi THLV, yang produknya akan dipercayakan kepada pemerintah kota. Pajak ini akan tetap bersifat opsional di wilayah yang tidak terdapat ketegangan dan akan menjadi wajib di wilayah yang terdapat ketegangan, yang mungkin akan meningkat.
Para senator memperkirakan bahwa sistem mereka tidak hanya akan menyederhanakan tetapi juga memperkuat pajak atas rumah kosong. Pemerintah mengusulkan sistem yang berbeda, namun dengan tujuan yang sama. Sebaliknya, Majelis Nasional melangkah lebih jauh dengan menggabungkan pajak lain, Pajak Perumahan atas Rumah Kedua (THRS).
Kompromi lain muncul mengenai masalah perpajakan rumah kedua. Sejak Januari 2023, tarif pajak rumah kedua (THRS) telah dikaitkan dengan pajak properti, sehingga pemerintah kota tidak dapat mengenakan pajak khusus pada properti yang jarang ditempati tanpa menambah beban pajak bagi semua pemilik. Majelis Nasional menyerukan pemisahan total kedua tarif ini, yang diminta oleh banyak pejabat terpilih setempat, khususnya di Paris.
Namun Senat tidak mau bertindak sejauh itu dan, dengan dukungan pemerintah, mengeluarkan kebijakan yang melonggarkan kaitan dengan tarif THRS. “bila lebih rendah dari rata-rata departemen”. Langkah-langkah ini belum final karena anggaran tidak dapat disesuaikan di parlemen paling cepat pada paruh kedua bulan Desember.
