Tiga puluh tahun dalam bisnis ini, dua belas agen Century 21 di Great West, Olivier Lhermitte mengetahui wilayahnya seperti punggung tangannya. Dari kantornya di Rouen, ia mengamati pergerakan kota metropolitan Normandia yang sedang mengalami kondensasi dan transformasi.
Adalah dua belas lembaga menyebar ke seluruh Great West, dengan 60% aktivitasnya terkonsentrasi di Rouen intramuros apartemen keluarga dataran tinggi timur dan perumahan siswa dari pusat kota – mahasiswa yang sama, yang secara bertahap dipulangkan dari Mont-Saint-Aignan ke pusat kota berdasarkan kebijakan universitas.
Tip #1: Jaga presentasi, merapikan, mengecat, membersihkan
Nasihat pertamanya adalah presentasi. Sentuhan cat baru, fasad yang telah direnovasi, ruangan yang rapi; ITU detail yang mencolok Sekilas, beratnya kini mencapai meter persegi. “ Kondisi presentasi sangat penting saat ini », petugas itu menegaskan.
Tip #2: Jangan melebih-lebihkan properti Anda
Aturan kedua yang sulit dipahami oleh para ahli adalah aturan harga wajar. Persaingan tidak pernah seketat ini, pembeli tidak pernah begitu mobile atau begitu terinformasi. Melebih-lebihkan properti Anda 3 hingga 5% bisa terjadi – jika Anda melebih-lebihkannya, Anda akan membuatnya merana di portal.
Tip #3: Keluarlah untuk menjual lebih baik
Tip ketiga menyentuh bagian intim. Jual rumah Andasering kali tempat ini menjual keterikatan selama bertahun-tahun – dapur tempat Anda menyaksikan anak-anak Anda tumbuh besar, taman yang dijinakkan dengan sabar. Emas, ” kami membicarakannya dari hati ‘, kata petugas itu,’ dan kita tidak sepenuhnya adil terhadap seseorang yang belum tega di rumah “.
Oleh karena itu kepentingan untuk mempercayakan argumen kepada profesional, yang mampu mengungkapkan alasannya pemilik tidak lagi terlihat: orientasi ruangan, kualitas lingkungan, nilai taman berhutan. Olivier Lhermitte mengingat contoh buku teks, yaitu seorang sutradara, yang dipindahkan ke Rouen, yakin bahwa itu adalah miliknya anggaran sebesar 500.000 euro, setara dengan penjualan apartemennya di Paris, tidak akan pernah cukup untuk menawarinya rumah keluarga dengan taman. Dia menemukan jauh lebih baik, di distrik Saint-André, salah satu yang paling populer di Rouen: sebuah rumah besar dari batu bata, enam kamar tidur, direnovasi sepenuhnya, terletak di taman berhutan. “ Anda menemukan rumah impian saya untuk saya », pembeli memberitahunya, dan dia langsung jatuh cinta.
Dan agen real estat akhirnya menemukan kebenaran: pembeli ideal, orang yang menyetujui sedikit biaya tambahan, hampir selalu adalah tetangga – orang yang sudah mencintai lingkungan sekitar dan tidak ingin meninggalkannya. Adapun ChatGPT, mana yang semakin banyak digunakan oleh penjual untuk menyempurnakan listingannya? Agen Rouen bertanggung jawab untuk itu “ saya terbuka. AI dapat menghadirkan ide-ide baru yang tidak terpikirkan oleh kita sendiri. »
