“Eropa berada dalam krisis perumahan. Krisis ini sangat serius karena jutaan orang berjuang untuk mendapatkan tempat tinggal… Ini adalah masalah demokrasi”: kata-kata Komisaris Perumahan Eropa Dan Jorgensen terdengar seperti kebangkitan Eropa. Masalah perumahan, yang selama ini menjadi kewenangan eksklusif 27 Negara Anggota, baru saja memasuki ranah Eropa. Pada bulan Desember lalu, komite tersebut pertama kali mengusulkan rencana mengenai hal ini, dan Parlemen baru saja mengadopsi laporan dan rekomendasi di Strasbourg.
Krisis Eropa
Semuanya dimulai dari sebuah observasi. Hampir semua negara anggota Uni Eropa terkena dampak krisis ini, meskipun situasinya berbeda-beda. Harga pembelian perumahan di UE telah meningkat rata-rata sebesar 15,5% selama empat tahun terakhir, dengan perbedaan yang besar: +101% di Hongaria, +33% di Belanda, +21% di Rumania. Di Italia (+8%) dan Perancis (+2,4%), angkanya lebih moderat, namun menunjukkan kesenjangan yang sama antara penawaran dan permintaan. “ Ini adalah krisis yang terjadi di seluruh penjuru Eropa”tegas Anggota Parlemen Eropa Belanda Dirk Gotink, wakil ketua Komite Perumahan di Parlemen Eropa, yang baru saja menyerahkan laporannya. “ Di negara saya, anak muda harus membawa uang tunai sebesar 90.000 euro untuk mengakses pasar real estat” jelas perwakilan terpilih dari Partai Rakyat Eropa. “ Bagi banyak siswa, ini sama sekali tidak dapat diakses! »
Korban pertama yang masih muda
Sebuah pengamatan yang melampaui perpecahan politik partai. “ Ada kekurangan perumahan yang serius, terutama bagi pelajar”setuju Nicolae Stefanuta (Partai Hijau): “ Bagi mereka, pasar harus dibiayai oleh masyarakat. Saya tidak berpikir pasar (swasta) akan menyelesaikan krisis ini”. Di Rumania, dia menjelaskan: “ pasar (swasta) dibekukan” karena ada situasi yang belum pernah terjadi sebelumnya di UE, “ 90% orang adalah pemilik » Dan ” sangat sedikit yang tertarik untuk menjual”.
Situasi berbeda di negara-negara di benua itu, tetapi masalahnya sama. Di Italia, kekurangan perumahan menyebabkan dampak sosiologis yang mengkhawatirkan: rata-rata, kaum muda baru meninggalkan rumah orang tua mereka pada usia 30 tahun (yaitu 26 tahun di tingkat UE)… Kesulitan yang disadari oleh Anggota Parlemen Eropa Italia Dario Nardella: ” Salah satu poin terpenting dalam rencana perumahan yang kami pilih dengan suara mayoritas di Strasbourg adalah isu generasi muda.”dia bersaksi, sambil berargumentasi untuk “ perumahan umum untuk pelajar ». Sebuah solusi yang diusulkan dalam laporan ini, di antara banyak langkah lainnya. “ Itu sebabnya saya menganggap rencana perumahan pertama di Eropa ini sukses secara bersejarah.”kata anggota Parlemen Eropa yang sosialis, yang juga mantan walikota Florence, dengan antusias. “ Ini adalah pertama kalinya Eropa memutuskan untuk melakukan intervensi dalam situasi di mana peraturan di negara-negara anggotanya sangat berbeda..
Lebih mudah untuk dibangun?
Solusi apa yang bisa kami usulkan? Jika temuan-temuan tersebut sejalan, kemungkinan-kemungkinan yang diajukan oleh laporan Komisi dan Parlemen terbagi. “ Kami meminta paket untuk menyederhanakan aturan” kata Dirk Gotink. Yang menjadi fokus adalah tenggat waktu izin mendirikan bangunan dan persoalan standar khususnya di bidang lingkungan hidup” Ketika kita berbicara tentang undang-undang lingkungan hidup, undang-undang tersebut sering kali digunakan untuk memblokir proyek konstruksi baru.”menyayangkan wakil terpilih EPP” Ini benar-benar perlu kami kaji ulang! Kita perlu melihat (bagaimana) kita dapat memfasilitasi pembangunan”.
Paket penyederhanaan peraturan baru telah diumumkan, namun menuai ketidaksetujuan dari aktivis lingkungan terpilih seperti Nicolae Stefanuta. Bersama kelompoknya (Greens/ALE) ia memberikan suara menentang laporan tersebut, terutama oleh rekannya dari Belanda dan EPP, yang mana ia mengecam teks yang ditulis oleh lobi-lobi real estate. “ Laporan ini sangat fokus pada solusi pasar » dia mengeluh, tapi “ ada jutaan rumah yang tidak berpenghuni” di Rumania Jadi membangun lebih banyak bukanlah solusi”. Dan untuk mengadvokasi investasi publik dalam perumahan sosial. “ Kita sudah memiliki ibu kota seperti Wina yang banyak berinvestasi di perumahan sosial (di kota Austria, pangsanya meningkat hingga 40%; catatan editor). Ini tidak berarti (bahwa ini) komunisme! Ini berarti pragmatisme”meyakinkan Parlemen Eropa Rumania.
Sebuah jalur yang tidak dikesampingkan oleh laporan tersebut, sama seperti usulan dari Komisi Eropa. “ Kami akan mengubah aturan bantuan negara”menjelaskan Dirk Gotink: “ Ini sangat penting. Kami akan mampu membiayai kategori keluarga yang lebih tinggi; kami (akan dapat) mendukung dengan belanja negara segmen (kelas menengah) yang selama ini dilarang (dari pembiayaan karena peraturan Eropa; catatan editor)”.
Atur Airbnb
Di antara alasan lain yang menjelaskan kekurangan pasokan dan kenaikan harga, fenomena sewa jangka pendek juga telah disebutkan oleh Komisi dan Parlemen Eropa. “ Di kota sayabersaksi mantan walikota Florence Dario Nardella, Penyewaan jangka pendek memiliki dampak luar biasa terhadap harga real estat dan tarif sewa! ». Pemerintah kota akhirnya melakukan tindakan keras, seperti banyak kota di Eropa, bahkan melarangnya di pusat bersejarah. Namun bagi MEP, tidak ada kerangka kerja Eropa: “ Kita tidak mempunyai situasi yang homogen di Eropa; di Italia kami tidak memiliki undang-undang nasional… Jika kami ingin mencapai hasil di mana pun di UE, kami memerlukan kerangka peraturan umum”.
Komisi Eropa telah menjanjikan rencana mengenai hal ini pada akhir tahun ini, dan memperingatkan bahwa mereka tidak akan menganjurkan pelarangan namun akan mengusulkan “alat”. “ Walikota membutuhkan instrumen »pungkas Dario Nardella. Eropa dapat memberikan kerangka umum, setelah itu masing-masing negara dapat memberikan (aturan) yang berbeda. Tapi kita harus memberikan kekuasaan kepada walikota! ».
Pertunjukan selengkapnya dapat ditemukan di sini.
Thibault Henocque.
