Ini adalah biaya yang tidak dapat dihindari oleh semua pemilik rumah. Setiap tahun pada tanggal 1 Januari, pemilik (atau penerima manfaat) yang beruntung dari sebuah rumah harus membayar pajak properti, pajak yang terdiri dari: partisipasi langsung dalam fungsi masing-masing kotamadya dengan memungkinkan pembiayaan layanan publik, baik sekolah, jalan atau bahkan taman. Jumlah tersebut ditentukan selama satu tahun penuh pada properti yang dibangun dan kemudian dihitung dengan mengalikan dasar pengenaan pajak properti dengan tarif pajak yang berlaku.
Namun kini, ketika sudah menjadi mustahil untuk menghindari pajak ini dalam beberapa tahun terakhir, banyak pemilik berkeringat dingin ketika mereka tahu berapa banyak yang harus mereka bayar. Dan setidaknya itulah yang bisa kami katakan catatan itu menunjukkan semakin asin menurut pembanding pajak real estat ORKA.tax, yang menerbitkan peringkat kenaikan di tiga puluh kota terbesar di Prancis antara tahun 2020 dan 2025. Karena keterbatasan anggaran yang nyata, pejabat terpilih setempat justru menaikkan tarif mereka secara besar-besaran, menjadikan pajak ini salah satu yang terberat dan kurang dipahami oleh masyarakat Prancis. Secara terperinci, Di kota Le Mans peningkatan ini paling nyata dengan kenaikan pajak bumi dan bangunan dari 13,65% pada tahun 2020 menjadi 34,71% pada tahun 2025 yaitu peningkatan 154,29%. Kemudian ikuti kota Limoges dengan peningkatan 117,84% (19,34% pada tahun 2020 dibandingkan 42,13% pada tahun 2025) dan Annecy dengan peningkatan 109,23% (16,25% pada tahun 2020 versus 34% pada tahun 2025).
Pajak yang meningkat dua kali lipat di kota-kota tertentu dalam lima tahun
Misalnya, pajak properti di kota-kota tertentu meningkat dua kali lipat dalam lima tahun. “Ini adalah keputusan politik yang dibuat oleh pejabat terpilih setempat dan pemilik berhak mengetahui sejauh mana keputusan tersebut», kata Maître Manon Bellin, pengacara pajak dan salah satu pendiri ORKA.tax. Pengamatan peningkatan ini juga terlihat di seluruh wilayah Perancis. Di Saint-Denis (Île-de-France), pemilik mengalami kenaikan pajak sebesar 103,34%, sedangkan pemilik di Saint-Etienne (Auvergne-Rhône-Alpes) mengalami peningkatan sebesar 94,34%. Di Marseille, pajak properti meningkat sebesar 85,43% atau sebesar 74,93% di Lyon. Terakhir, kota Brest melengkapi peringkat 30 kota terbesar di Prancis dengan kenaikan pajak properti dari 24,27% pada tahun 2020 menjadi 39,44% pada tahun 2025 (+62,51%).
Selain itu, beberapa rumah masih belum mencapai akhir masa hukumannya, dan hal ini mungkin akan terjadi dalam waktu dekat prihatin tentang revisi dasar penghitungan pajak properti. Menurut prinsip yang digunakan oleh fiskus untuk menghitung pajak properti, 7,4 juta rumah akan kehilangan peralatan yang diperlukan untuk kehidupan sehari-hari (toilet, air mengalir atau pemanas) karena kurangnya deklarasi atau pembaruan arsip kadaster. Namun, penyesuaian ini harus dilaporkan kepada otoritas pajak dan memungkinkan penghitungan jumlah akhir yang harus dibayar per pemilik dengan lebih akurat. Untuk memperbaiki anomali ini, beberapa di antaranya telah ada selama beberapa dekade negara bermaksud untuk mempertimbangkan elemen-elemen ini sebagai standar di setiap akomodasi, meningkatkan nilai sewa kadaster (dasar penghitungan pajak) dan juga skor akhir. Menurut beberapa perkiraan, 7,4 juta rumah tangga yang terkena dampak akan mengalami pengurangan pajak properti meningkat rata-rata sebesar 63 euro.
