Ini adalah situasi yang ditakuti oleh semua pemilik. Namun ketika hal itu menimpa Anda, Anda tidak berdaya. Ketika pemilik muda ini membeli properti di arondisemen ke-20 ibu kota pada Mei 2024, dia merasa telah menghasilkan banyak uang. investasi jangka panjangmenceritakan Orang Paris. Properti seluas 38 m², investasi sebesar 290.000 euro dan pinjaman selama beberapa tahun. Sejauh ini tidak ada yang aneh, apalagi apartemen tersebut perlu direnovasi total, sehingga sebelum disewakan, pria berusia empat puluh tahun itu sedang merenovasinya.
Jika awalnya dia berpikir untuk menggunakan agen tradisional, dia mendengar pilihan lain: menyewa pada layanan pramutamu Checkmyguest. Di situsnya, platform ini menjanjikan: “Percayakan real estat Anda kepada kami untuk menjamin profitabilitas terbaik.” Ini pada dasarnya adalah situs persewaan jangka pendek yang fokus “ekspatriat, yang datang ke Paris untuk jangka waktu terbatas”. Sebuah hadiah dari surga, pikirnya, terutama karena tampaknya bayarannya lebih baik daripada sewa tradisional. Dengan asumsi dia ingin menghasilkan lebih banyak uang, dia pikir operasinya aman.
Prosedur penggusuran… yang tidak berhasil
Terutama karena, seperti yang dijelaskan Orang Parisplatform tersebut menawarinya 1.900 euro (dengan sewa bulanan sebesar 2.250 euro). Cukup untuk membayar kembali miliknya pinjaman sebesar 1.700 eurobiaya dan pengeluaran lainnya. Dua penyewa saling mengikuti, sebelum Checkmyguest menemukan yang baru di awal tahun 2024 untuk jangka waktu satu tahun. Jika dia kembali ke properti tersebut pada tanggal 30 April 2024, dia tidak akan lagi membayar sewa sebulan kemudian. Jika dia segera memulai proses penggusuran dengan pengacaranya, pemilik akan menyadari bahwa penyewa telah merusak filenya terapkan pada platform.
Kecuali saat ini situasinya menemui jalan buntu. Penghuni liar berhutang lebih dari itu Sewa 40.000 euro dan masih berada di dalam gedung tanpa diusir. Pria berusia empat puluh tahun itu juga menyimpan dendam terhadap Checkmyguest, seperti yang disaksikan pengacaranya: “Badan ini wajib memeriksa solvabilitas para kandidat, namun pemeriksaan minimum tidak dilakukan. Kami menemukan slip gaji dengan tanggal Juli hingga Maret, jumlah yang tidak konsisten… Semua orang dapat mengetahui bahwa itu palsu.”
Pemiliknya mungkin kehilangan hartanya…
Terlepas dari keluhannya, permohonannya ditolak oleh pengadilan, dan tidak ada perintah deportasi hingga saat ini (Mei 2025) maupun kompensasi sewa. Dipertanyakan? “ketidakberesan dalam perjanjian sewa”. Menurut pengacaranya, Checkmyguest telah mengidentifikasi dirinya sebagai tuan tanah dan bukan sebagai agen. Pengacara perusahaan meyakinkan bahwa perusahaan “tidak diragukan lagi saat ini” dan itu adalah agensinya “sangat serius”dan bahkan memanggilnya “kasus luar biasa”.
Menurut pengacaranya, bukan tanggung jawab kliennya untuk mengusir penghuni liar tersebut, melainkan tanggung jawab pemiliknya. Pemiliknya sudah hampir dua tahun tidak menerima sewa dan harus membayar lebih dari 1.700 euro per bulan. Dia takut bangkrut mungkin: “Pada hari saya tidak dapat lagi membayar kembali pinjamannya, apartemen itu dapat disita dan dilelang dengan harga 40% dari nilainya. Saya harus membayar kredit selama sisa hidup saya…”
>> Harga real estat dan harga sewa di 100 kota di Prancis (Indikator Capital/Fnaim/Clameur)
