Apa yang harus dilakukan terhadap krisis perumahan di Perancis? Sebuah studi Terra Nova yang diterbitkan pada hari Kamis menyajikan serangkaian langkah untuk mengatasi masalah besar ini.
Dalam laporan yang berjudul “Untuk revisi kebijakan perumahan”, lembaga think tank ini membela pemberlakuan status pajak bagi tuan tanah swasta, dan mengakui sewa sebagai aktivitas ekonomi tersendiri. “Bagi pendatang baru di suatu kota (…) pasti ada persediaan sewa yang signifikan,” Frédérique Lahaye, salah satu penulis laporan tersebut, menjelaskan pada konferensi pers, “tetapi kita harus mencoba melakukan sesuatu yang sangat sosial,” dia menggarisbawahi. Status tuan tanah swasta ini, yang berencana untuk menghidupkan kembali investasi sewa, adalah salah satu perubahan yang dipertahankan pada hari Selasa di bagian pendapatan anggaran, yang menjadi tanggung jawab pemerintah melalui 49.3.
Mengubah kantor-kantor yang kosong tidaklah cukup
Terra Nova juga mengusulkan untuk mengembangkan koperasi persewaan yang dibiayai oleh koperasi itu sendiri untuk “mengembangkan penawaran yang terjangkau,” kata Bernard Coloos, salah satu penulis studi tersebut. Meskipun model perumahan sosial di Perancis, menurut Terra Nova, “diakui sebagai aset dalam menghadapi krisis perumahan”, model ini juga mengalami “kekakuan”, khususnya “distribusi geografis yang tidak merata, mobilitas penyewa yang rendah, kesenjangan antara ukuran perumahan dan komposisi rumah tangga, dan kompleksitas metode alokasi”.
Untuk memperkuat dunia HLM, “diusulkan (…) untuk meningkatkan pasokan, terutama perumahan kecil, untuk mempertimbangkan kembali kebijakan sewa, untuk mendistribusikan konstruksi secara lebih baik secara geografis dan untuk mendiversifikasi populasi yang diterima sambil menjaga keragaman sosial,” pembelaan Terra Nova. Lembaga ini juga berpendapat bahwa transformasi kantor kosong menjadi rumah terlalu berlebihan dan tidak dapat memenuhi kebutuhan itu sendiri.
Pada tingkat kelembagaan, Terra Nova menyerukan penguatan peran antar kota dalam mengarahkan kebijakan perumahan, agar dapat beradaptasi dengan lebih baik terhadap realitas lokal, sambil menjaga peran strategis negara. Penulis laporan tersebut juga merekomendasikan penghapusan pengurangan sewa solidaritas (RLS), yang menurut mereka merugikan kapasitas investasi tuan tanah. Sistem ini adalah “mesin gas yang berdampak memberikan sanksi kepada organisasi HLM yang menampung masyarakat termiskin,” kritik Frédérique Lahaye, “karena semakin rendah Anda membayar sewa untuk kelompok masyarakat rentan, semakin banyak Anda membayar RLS.”
