Hal ini kini menjadi mimpi buruk bagi sebagian besar pemilik: lebih dari dua pertiga dari mereka kini takut properti mereka akan dirampas. Maksud dari penekanan ini: gagasan suatu saat akan dihadapkan pada jongkoknya rumah mereka. Buktinya adalah: lebih dari dua dari tiga pemilik mengatakan mereka khawatir tentang kemungkinan properti mereka dirusakmenurut survei Ipsos yang dilakukan untuk perusahaan Vérisure.
Dan ketakutan mereka beralasan: satu dari enam orang yang disurvei pernah mengalami squatsecara pribadi atau melalui orang-orang disekitarnya. Meninggalkan rumah Anda untuk sementara, pergi berlibur dan meninggalkan rumah utama Anda kosong, menutup rumah kedua Anda di luar musim… Banyak situasi yang mengakibatkan ruang hidup sementara kosong. Saat yang tepat bagi seseorang untuk menempati suatu properti secara ilegal.
Antara 6.000 dan 7.000 squat pada tahun 2022
Namun sejauh mana sebenarnya fenomena wabah ini? Mari kita bicara angka. Prancis akan dimasukkan pada tahun 2022 6.000 dan 7.000 kasus squatUNPI melaporkan hal ini berdasarkan angka dari Kementerian Dalam Negeri. Bagi Sylvain Grataloup, presiden UNPI, itu adalah hal yang jongkok “mengkhawatirkan beberapa situasi”tetapi menghasilkan “sangat menyakitkan bagi pemiliknya” siapa saja yang menjadi korbannya.
Di antara yang terakhir adalah Nathalie V., yang hadir pada acara ini, menceritakan pengalamannya: “Saya pulang ke rumah dan yang mengejutkan, kunci saya tidak lagi muat di gemboknya dan pintu sampingnya rusak”. Dia memperhatikan itu“pasti ada seseorang di rumahku”. “Saya tetap di mobil saya, saya menunggu, dan ketika saya melihatnya, saya pergi menemuinya”dia ingat. Namun, percakapan ini tidak berjalan sesuai rencana: secara tatap muka, warga tanpa gelar tersebut memberi tahu dia bahwa dia ada di rumah. Ketika polisi tiba, situasinya diselesaikan secara positif bagi pemilik sebenarnya dari properti tersebut.
5 langkah ini yang akan lebih melindungi pemilik
Legislator sudah membahas masalah ini. Undang-undang terakhir tanggal 27 Juli 2023 bertujuan untuk lebih melindungi rumah dari pendudukan ilegal dengan meningkatkan sanksi terhadap penghuni liar. Meskipun teks ini memungkinkan untuk dibuat “kemajuan luar biasa”Bagi UNPI, kita harus melangkah lebih jauh. Berbagai rekomendasi disampaikan pada Selasa, 20 Januari.
Tindakan pertama yang diusulkan: mengalihkan beban pembuktian kepada pemilik. Artinya, orang yang menempati properti itu harus membuktikan bahwa dia memiliki akta hak milik. Usulan kedua: mengatasi masalah-masalah yang masih luput dari undang-undang saat iniseperti“hunian setelah reservasi pada platform yang menawarkan akomodasi wisata berperabotan”. UNPI juga merekomendasikan “pengusiran administratif otomatis»yang bertujuan untuk mencegah prefek memperhitungkan situasi pribadi atau keluarga penghuni properti. Dan buatlah satu “hak otomatis atas kompensasi dari pemiliknya» melawan negara jika dia tidak berbuat apa-apa.
Terakhir, UNPI menyarankanmencegah “tindakan tanggung jawab apa pun” dari penghuni liar terhadap pemiliknya. Saat ini, penghuni properti dapat mengambil tindakan hukum terhadap pemiliknya karena kurangnya pemeliharaan atau kecelakaan. Pada titik ini, Dewan Konstitusi menyensor ketentuan undang-undang tahun 2023, yang memperkenalkan rezim tanggung jawab perdata yang luar biasa yang menguntungkan pemilik. Justru tindakan ini akan membebaskan orang tersebut dari pemeliharaan rumahnya dan dia tidak akan bertanggung jawab jika terjadi kecelakaan. Masih harus dilihat apakah usulan UNPI ini akan dimasukkan ke dalam proyek atau RUU.
Layanan kami – Hemat uang dengan menguji komparator asuransi pinjaman rumah kami
