Setelah dua tahun mengalami turbulensi yang kuat, pasar real estat akan stabil dan suku bunga pinjaman (lebih dari dua puluh tahun) akan tetap berada di kisaran 100%. dari 3,3 hingga 3,5%. Menurut Meilleurtaux, pasar lama telah bangkit kembali dan penjualan akan berlanjut tahun ini. Namun, seperti yang dijelaskan KemajuanDi beberapa kota, harga apartemen dan rumah di bangunan tua meningkat tajam pada tahun lalu. Hal ini khususnya terjadi di kota-kota besar. Misalnya, di dua pertiga kota yang berpenduduk lebih dari 40.000 jiwa, harga apartemen naik rata-rata 6%.
Yang lebih buruk lagi, ketika mempertimbangkan kota-kota dengan lebih dari 100.000 penduduk, delapan dari sepuluh kota mengalami peningkatan jumlah penduduk. Caen, Metz, Laval, Thionville, Béziers… totalnya, masuk Di enam belas kota, harga telah naik setidaknya 10%. Mengapa terjadi peningkatan dibandingkan barang lainnya? Di kota-kota ini, pasokannya relatif rendah, sehingga tidak mendorong pemilik untuk menurunkan harga. Situasinya persis sama dengan rumah.
Penurunan harga di wilayah tertentu
Di dua pertiga kota metropolitan besar, harga rumah tua meningkat tajam. Dalam 40% kasus, peningkatannya adalah 3%dan di kota-kota tertentu seperti Nice dan Nancy (+5%) hal ini bahkan lebih ditonjolkan. Salah satu rumah terpopuler: tidak mengherankan, rumah yang berada di pusat kota. Jarang sekali dibandingkan di negara-negara pinggiran, hal-hal tersebut menciptakan kelangkaan tertentu dan menyebabkan ketidakseimbangan antara pasokan dan permintaan.
Tentu saja ada pengecualian di kota-kota lain di Perancis. Hal serupa terjadi di Lille, Nantes, Saint-Etienne, Orléans dan bahkan Le Havre. Juga di Brittany, seperti yang dijelaskan beberapa jam lalu Le Tregor. Di Perros-Guirec, misalnya, harga bangunan tua sedang anjlok. Jadi, secara lebih umum Real estat yang sebenarnyaTahun lalu, harga apartemen mulai naik lagi di 67% kota-kota besar. Untuk lansia rata-rata kenaikannya sebesar 1,9% dan untuk apartemen bahkan 2,3%.
Hal ini mempunyai konsekuensi bagi pembeli: rumah tangga dengan premi rendah mempunyai akses lebih sulit ke pasar. Di sisi lain, situasi dalam konstruksi baru berbeda, dengan pasar yang dinamis dan peningkatan omset sebesar 2,8% dalam satu tahun. Perlu dicatat bahwa semakin banyak negosiasi yang dilakukan. Pada bulan November 2025, margin negosiasi mencapai 10%, suatu tingkat yang belum pernah dicapai dalam satu dekade terakhir.
>> Layanan kami – Estimasi harga suatu properti (instan, gratis dan tanpa kewajiban)
