Pajak properti meningkat. Hal ini akan terjadi dalam waktu sepuluh tahun, antara tahun 2014 dan 2024 meningkat rata-rata 37%kata UNPI. Alasan yang bagus untuk (akhirnya) membaca pendapat Anda dengan cermat, meskipun tidak selalu mudah untuk diuraikan.
Pengecualian terkait dengan usia atau pekerjaan, nilai sewa yang terlalu tinggi… Sebuah kesalahan dapat mengakibatkan a diskon beberapa ratus euro. Anda sebaiknya menghindari membayar apa pun.
Pengecualian tidak boleh dilupakan
Mulailah dengan memeriksa apakah Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan keringanan penuh atau sebagian. Situasinya tidak terlalu banyak, namun penghematannya bisa sangat besar.
ITU berusia di atas 75 tahun dengan penghasilan sederhana (referensi pendapatan pajak kurang dari 12,704 euro untuk satu saham pada tahun 2025) mendapatkan manfaat dari pengecualian total untuk tempat tinggal utama mereka, seperti pemegang ASPA (tunjangan solidaritas untuk lansia) atau AAH (tunjangan untuk orang dewasa penyandang disabilitas) tergantung pada kondisi sarana.
Di sisi real estat, rumah baru dapat dibebaskan seluruhnya atau sebagian dari pajak properti selama dua tahun, tergantung pada suara dewan. Pekerjaan hemat energi di rumah yang berumur lebih dari sepuluh tahun juga memberi Anda hak atas pengecualian sementara yang ditentukan di lokasi. Permohonan yang disertai dokumen pendukung harus disampaikan sebelum tanggal 1 Januari tahun pertama pembebasan, untuk jangka waktu paling lama tiga tahun. Ketentuan lain juga berlaku dalam hal terjadi kekosongan akomodasi yang dimaksudkan untuk disewa atau di sekitar instalasi risiko tipe Seveso secara paksa.
Nilai sewa, area kesalahan
Kami jarang memikirkannya, namun nilai sewa kadaster patut Anda perhatikan. Baru-baru ini menjadi berita ketika Bercy memutuskan pada November 2025 untuk secara otomatis menilai kembali nilai sewa 7.4 juta rumah dengan “elemen kenyamanan» tidak disebutkan (air, pemanas, fasilitas sanitasi, dll.). Karena kemarahan, operasi tersebut dihentikan hingga musim semi 2026.
Namun jika menambahkan kamar mandi meningkatkan nilai sewa, yang terjadi justru sebaliknya. Area yang tidak akurat, bangunan tambahan dihitung ganda, atau bahkan akomodasi dinyatakan”dalam kondisi baik» meskipun terdapat penyimpangan yang jelas: begitu banyak alasan yang sah untuk menolak dan meminta revisi ke bawah.
Untuk melihatnya dengan jelas, Anda dapat meminta lembar penilaian kadaster rumah Anda dari otoritas pajak properti. Ini menjelaskan kriteria yang digunakan untuk perhitungan. Harap dicatat bahwa pengiriman mungkin memakan waktu beberapa minggu.
Jika terjadi anomali – pengecualian yang terlupakan atau nilai sewa yang terlalu tinggi – kirimkan keluhan melalui pesan aman di ruang pribadi Anda di impots.gouv.fr.
Jangan lewatkan tenggat waktu
Memenuhi tenggat waktu sangatlah penting. Tuntutan harus sudah diterima selambat-lambatnya tanggal 31 Desember tahun berikutnya setelah pembebanan. Dengan kata lain, Anda masih dapat menyengketakan pajak properti tahun 2024 hingga tanggal 31 Desember 2025. Untuk pajak tahun 2025, batas waktunya adalah tanggal 31 Desember 2026. Setelah itu, kesalahan yang mencolok pun dapat ditolak.
Setelah pengaduan disampaikan, Otoritas Pajak mempunyai waktu beberapa bulan untuk menyelidiki permintaan Anda. Prosedurnya mungkin memakan waktu lama, namun terbukti menguntungkan. Memperbaiki kesalahan dapat menghemat beberapa ratus euro.
