Berapa lama Menteri Perumahan Rakyat baru, Vincent Jeanbrun, yang dilantik pada Minggu, 12 Oktober, akan tetap menjabat? Sulit untuk menjawab pertanyaan ini, namun bagaimanapun juga, misi utamanya adalah setidaknya mempertahankan anggaran yang disiapkan oleh Perdana Menteri sebelum komposisi pemerintahan. Kepala pemerintahan mengandalkan parlemen untuk mengubah naskah tersebut, yang dapat diperkaya atau dikoreksi oleh eksekutif sendiri selama pembahasan di Majelis Nasional dan Senat. Idealnya, RUU pembiayaan tahun 2026 akan disahkan sebelum akhir tahun 2025. Hal ini tentu akan menimbulkan risiko kecaman bagi Perdana Menteri, dan ini adalah batas waktu pertama dari mandat semua menteri. Oleh karena itu, hal ini terutama merupakan misi anggaran yang menunggu Menteri Perumahan Rakyat, namun ia juga harus melaksanakan perkembangan hukum sebagai persiapan.
Peta jalan apa yang diinginkan di kedua bidang, finansial dan sipil? Stabilkan dan sesuaikan. Ia tidak ingin meninggalkan jejak yang tak terhapuskan dalam kiprahnya di kementerian, di saat sektor ini melemah dan tidak menentu. Memperluas atau memperkuat hal-hal yang berhasil dan yang dalam beberapa hal mendasari dimulainya pemulihan, dan menerapkan niat yang masuk akal seperti yang diungkapkan oleh Valérie Létard. Ilustrasinya segera muncul. Pinjaman tanpa bunga yang diberikan ke seluruh wilayah dan ke rumah-rumah individu telah mendorong dimulainya kembali pembangunan perumahan dan meningkatkan promosi, sehingga memungkinkan rumah tangga yang baru pertama kali memulai perjalanan perumahan mereka. Aturan mengenai donasi yang berlaku sejak September lalu ini harus diketahui dan digunakan. Biaya transfer karena pertimbangan nilai tidak boleh lagi meningkat dan pengecualian terhadap pembeli pertama harus dipertahankan.
“Perumahan sosial, sebuah peluang, tidak ada pendapatan,” kata Menteri Perumahan baru Vincent Jeanbrun
Perumahan harus berperan dalam mengurangi defisit pemerintah
Proyek penyusutan bagi investor di gedung-gedung baru dan lama yang masih memiliki pekerjaan harus segera dilaksanakan: hal inilah yang kurang untuk dapat mengerahkan pasokan sewa dan memulai kembali program promosi, di mana tuan tanah mengizinkan tingkat pra-komersialisasi minimum untuk menentukan pembiayaan operasi oleh bank. Anggaran MaPrimeRenov harus dijaga pada tingkat yang benar, dengan pemberantasan penipuan. Pengurangan yang lebih kecil dalam sewa solidaritas bagi organisasi-organisasi HLM seharusnya memberi mereka oksigen untuk membangun dan merenovasi. Hal ini tentu saja akan disertai dengan pengurangan anggaran perumahan secara keseluruhan, yang seharusnya berperan dalam mengurangi defisit pemerintah: jika pasar melihat kita dengan ketidakpuasan setelah penyusunan undang-undang keuangan, maka suku bunga akan meningkat dan sektor real estat akan menjadi korban yang paling terkena dampaknya. Perumahan tidak bisa lepas dari tanggung jawab ini, bahkan dari nasibnya sendiri.
Pada akhirnya, teks-teks yang diharapkan harus muncul tanpa penundaan dan tidak berubah: teks-teks tersebut telah melalui konsultasi yang panjang dan siap, apakah itu menyangkut keputusan tentang pelatihan personel transaksi dan manajemen, atau komisi untuk mengendalikan kegiatan-kegiatan ini. Rancangan undang-undang tentang pekerjaan kepemilikan bersama, yang mengecualikan tuan tanah dari larangan sewa sampai selesainya renovasi energi yang dipilih, dan yang memberi bankir sarana untuk mengambil pinjaman kolektif, harus segera dimasukkan dalam agenda dan dilaksanakan. Menyesuaikan apa yang perlu disesuaikan adalah dua upaya yang harus kita lakukan. Ambil inspirasi dari undang-undang khusus pembangunan Perkampungan Olimpiade untuk mempersingkat sirkuit pengambilan keputusan dalam perencanaan kota, namun tidak hanya itu: hubungan antara tuan tanah dan penyewa dapat dibuat lebih lancar dan aman, tanpa menambah batasan pada para pihak. Daftar biaya yang dapat diganti perlu diperbarui, begitu pula kontrak wali amanat standar.
Sewa real estat: akankah status pajak pemilik swasta hilang bersama François Bayrou?
Ada kebutuhan mendesak bagi para petinggi negara ini untuk bergandengan tangan
Dan kemudian menahan diri untuk tidak mengintimidasi para pemain ketika pasar tidak memerlukannya: usulan undang-undang yang ditujukan untuk memerangi kegagalan elevator adalah hal yang berlebihan dan kemungkinan akan meningkatkan biaya bagi pemilik bersama atau pemilik tunggal; Terganggunya keseimbangan ekonomi antara para pihak dalam perjanjian sewa komersial, yang tertuang dalam RUU penyederhanaan, tidak diinginkan dan menyebabkan harga sewa yang lebih tinggi sehingga merugikan penyewa, dengan kedok perolehan daya beli.
Yang terakhir, tantangan lain bagi menteri baru ini adalah mengetahui bagaimana meyakinkan para pelaku di sektor yang kurang terlibat dalam politik jangka pendek dan agitasi. Rumah dan aset real estat lainnya adalah bagian dari konstruksi, renovasi, kepemilikan, hunian, dan pengalihan jangka panjang. Guncangan, guncangan, guncangan di kepala atau dagu, merusak sektor ini, dan kehidupan masyarakat Perancislah yang pertama-tama menderita, dengan kesulitan bersejarah dalam menemukan perumahan sesuai dengan kebutuhan mereka, kemudian pendapatan pajak bagi negara dan masyarakat, dan lapangan kerja di ujung rantai. Peta jalan menteri bersifat dasar. Seperti apa pun yang mengacu pada pertimbangan mendasar, hal ini menuntut. Sebab masa tersebut lebih cenderung ke arah agitasi dibandingkan tindakan, dan lebih ke arah kedangkalan dibandingkan ke arah esensial. Dalam hal ini, ada kebutuhan mendesak bagi para petinggi negara ini untuk bersatu.
