Akhirnya ! Ular laut dalam menciptakan status pajak nyata bagi tuan tanah swasta, yang dituntut selama sepuluh tahun oleh asosiasi pemilik rumah dan sektor real estat memulai kembali investasi sewabelum pernah sedekat ini untuk melihat terang hari. Jumat ini, 14 November, di penghujung malam, Majelis Nasional mengadopsi amandemen yang dibuat oleh Deputi Charles de Courson (Libertés, Wilayah Independen, Luar Negeri, Liot), yang, diubah oleh deputi berbagai partai politik, mengusulkan investasi sewa apa pun yang dilakukan mulai 1 Januari 2026 hingga 31 Desember 2028, dan dimaksudkan untuk sewa dasar jangka panjanguntuk mengurangi sebagian kecil dari harga pembelian properti dari sewa setiap tahun, sesuai dengan mekanisme penyusutan yang ada untuk persewaan perabotan.
Persentase penyusutan ini adalah 3,5% untuk rumah barus – yang harus berupa apartemen dan bukan rumah – dan mungkin dapat ditingkatkan sebesar 5,5% jika pemiliknya menyewakannya dengan harga yang jauh di bawah harga pasar. Sewa pasar bebas juga dikecualikan dari sistem ini. Secara khusus, untuk mendapatkan keuntungan darinya Anda harus mengenakan harga sewa menengah, sekitar 15% lebih rendah dari harga pasar, sosial atau sangat sosial. Untuk rumah tua tingkat penyusutannya adalah 3%meningkat sebesar 0,5 atau 1 poin jika Anda mengenakan biaya sewa sosial atau sangat sosial. Harap dicatat bahwa properti tersebut harus telah menjalani pekerjaan yang mewakili minimal 20% dari harga pembelian.
Komitmen sewa minimal 12 tahun
Untuk mendapatkan keuntungan dari tingkat depresiasi ini, Anda juga harus berkomitmen terhadapnya Sewa rumah minimal 12 tahun. Manfaat pajak ini juga tergantung pada penyewaan tempat tinggal tersebut kepada orang lain selain orang tua, anak, kakek nenek, cucu, saudara laki-laki dan perempuan. Selain itu, jumlah penyusutan Anda tidak boleh melebihi 8.000 euro per tahun.
Bagi Valérie Létard, wakil Liot dan pendahulu Menteri Perumahan saat ini Vincent Jeanbrun, Majelis demikian “menemukan jalan di antaranya amandemen ambisius pemerintah yang sangat lemah (yang mengusulkan tingkat penyusutan hanya 2% saja pada bangunan baru) dan laporan dari Misi Parlemen Daubresse-Cosson», yang merekomendasikan tarif 5% untuk bangunan baru dan 4% untuk bangunan lama. Proposal yang dianggap terlalu mahal bagi keuangan publik.
“Pinel orang malang”
Eric Coquerel, wakil ketua Komite Keuangan Majelis Umum, menegaskan hal ini “Pinel orang miskin”mengacu pada sistem investasi sewa yang dihapuskan pada 1 Januari 2025, padahal tidak demikian bukan “malam besar” krisis perumahan yang terjadi saat iniT. Perhatikan bahwa pada saat yang sama Majelis Umum mengadopsi amandemen yang mengurangi penyusutan sewa perabotan ke tarif seragam sebesar 2% untuk penyewa yang tunduk pada rezim pajak riil, menilai kenaikan jenis sewa ini. “tentang” dan oleh karena itu ingin membuat penyusutan sewa dasar menjadi lebih menarik.
